Кредит предоставляется (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566) на приобретение:
Квартиры в многоквартирном доме:
- На этапе строительства по договору участия в долевом строительстве (или договору уступки прав требования по нему) у застройщика-юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке (эскроу-агенте), в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ.
- Готовое жилое помещение по договору купли-продажи у юридического лица, являющегося первым собственником недвижимости после ее ввода в эксплуатацию.
Готового жилого дома или таунхауса (дома блокированной застройки) с земельным участком по договору купли-продажи у:
- юридического лица, являющегося первым собственником недвижимости после ее ввода в эксплуатацию;
- индивидуального предпринимателя, являющегося правомочным застройщиком и первым и единственным собственником недвижимости после ее ввода в эксплуатацию.

Заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком по другому кредитному договору, заключенному с 06.01.2023, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566.

Заемщик/Созаемщик не является (ранее не являлся) заемщиком/созаемщиком/поручителем по другому кредитному договору, заключенному с 23.12.2023, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566 / 30 декабря 2017 г. N 1711 / 30 ноября 2019 г. N 1567 / 7 декабря 2019 г. N 1609 / 30 апреля 2022 г. N 805 / 31 декабря 2022 г. N 2565

При приобретении недвижимости на этапе строительства:
-Разовое зачисление на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк», с последующим безналичным перечислением средств кредита для расчетов с застройщиком в соответствии с порядком расчетов, определенным в договоре участия в долевом строительстве (или договоре уступки прав требования по нему) после подтверждения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/уступки прав требования и залога имущественных прав (прав требования) по указанным договорам в пользу АО «Тимер Банк» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При приобретении готового жилья:
-Разовое зачисление на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк», с последующим безналичным перечислением средств кредита для расчетов с продавцом в соответствии с порядком расчетов, определенным в договоре купли-продажи, после подтверждения государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Тимер Банк» на предмет залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
-Аккредитивная форма расчетов.

**Допускается использование средств материнского (семейного) капитала (МСК) в качестве части первоначального взноса, при этом сумма собственных денежных средств должна быть не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости и совокупный объем собственных средств и средств МСК должен составлять не менее 30% от стоимости, определенной договором участия в долевом строительстве/уступки прав требования (при покупке строящегося жилья) или договором купли-продажи (при приобретении готового жилья).

-Физические лица (граждане Российской Федерации) от 21 до 70 лет (на дату погашения кредита).
-Общее количество лиц, выступающих Заемщиками по одному Кредитному договору, не более 4 (четырех) физических лиц.
-При отсутствии военного билета у мужчин призывного возраста, необходимо привлечение дополнительного Созаемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, и доходы которого достаточны для обслуживания кредита.
-Стаж на текущем месте работы не менее 6 (шести) месяцев. Допускается стаж на текущем месте работы не менее 4 (четырех) месяцев при условии прерывания стажа не более одного месяца с момента увольнения с предыдущего места работы.
Супруг(а) Заемщика обязательно является Созаемщиком (в этом случае если доходы супруга(и) не учитываются в совокупный доход или отсутствуют, вышеуказанные требования к стажу и возрасту Созаемщика не применяются).

-Наличие постоянной регистрации на территории регионального присутствия АО «Тимер Банк», а также в Ульяновской области, Республике Башкортостан, Удмуртской Республике, Республике Марий Эл, Чувашской Республике, Московской области.При приобретении объекта недвижимости в г. Казани, г. Москве или Московской области - наличие постоянной регистрации на территории Российской Федерации.

Залог жилой недвижимости:
1. На этапе строительства: залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства.
2. После сдачи в эксплуатацию: залог сданного в эксплуатацию объекта недвижимости, приобретенного по договору участия в долевом строительстве (или договору уступки прав требования по нему) с использованием кредитных средств АО «Тимер Банк», с оформлением закладной (залог недвижимого имущества после регистрации права собственности).
3. Залог приобретенного объекта недвижимости при приобретении по договору купли-продажи с использованием кредитных средств АО «Тимер Банк».

1. Квартира, на приобретение которой предоставляется кредит, должна соответствовать следующим требованиям:
- расположена в городах нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк», либо ближайших населенных пунктах с расстоянием не более чем 200 км от городов нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк» (километраж считается от офиса АО «Тимер Банк»);
- иметь отдельный от других квартир санузел;
- иметь отдельную от других квартир кухню;
- не должна быть расположена в подвальном и цокольном этаже здания;
- не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством Российской Федерации (согласно отчету об оценке для готового жилого помещения);
- обеспечена водоснабжением и водоотведением (требование для готового жилого помещения);
- должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости (требование для готового жилого помещения).

2. Жилой дом или таунхаус (дом блокированной застройки) с земельным участком, на приобретение которого предоставляется кредит, должен соответствовать следующим требованиям:
- расположен в городах нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк», либо ближайших населенных пунктах с расстоянием не более чем 200 км от городов нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк» (километраж считается от офиса АО «Тимер Банк»);
- иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
- должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, а также к системам водоснабжения и водоотведения (канализации).
Не принимаются к рассмотрению объекты, в которых отсутствует возможность регистрации Заемщика по месту жительства, объекты незавершенного строительства, а также летние, дачные/садовые домики.
Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
- право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- пройти государственный кадастровый учет;
- не исключен из оборота или не ограничен в обороте;
- подъездные пути к земельному участку должны находиться в удовлетворительном состоянии;
- границы земельного участка должны быть определены (по документам кадастрового учета).
Категория земли:
- «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием:
 для индивидуального жилищного строительства;
 для ведения личного подсобного хозяйства;
 для дачного строительства.

3. Застройщик объектов долевого строительства должен соответствовать следующим требованиям:
- осуществлять строительство объектов долевого строительства в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ;
- обеспечение обязательств застройщика осуществляется путем размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ;
- информация о застройщике и объекте долевого строительства размещена в публичном доступе на Интернет-сайте Единой информационной системы жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ;
- отсутствуют судебные иски к застройщику, которые могут существенно отразиться на финансовом положении застройщика.

Производится Заемщиком самостоятельно за счет собственных средств в одной из рекомендованных АО «Тимер Банк» оценочных организаций (оценщика), перечень которых размещен на сайте www.timerbank.ru.
В случае приобретения на этапе строительства оценка объекта недвижимости (залога) производится после завершения строительства и оформления права собственности на объект недвижимости (залога).
Заемщик имеет право предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценочной организацией (оценщиком), не включенной в «Перечень рекомендуемых Оценочных организаций» АО «Тимер Банк», при этом перед принятием такого отчета об оценке АО «Тимер Банк» вправе провести проверку соответствия требованиям АО «Тимер Банк», предъявляемым к деятельности и деловой репутации оценочной организации (оценщику).

От 1 (одного) до 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Срок действия положительного решения
Положительное решение АО «Тимер Банк» действует в течение 3 (трех) календарных месяцев с даты его принятия.

Сроки, в течение которых Заемщик вправе отказаться от получения кредита
До истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения кредитного договора (до фактического перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк»).
Заемщику необходимо предоставить (направить) в АО «Тимер Банк» соответствующее письменное заявление. При этом кредитный договор считается расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления.

Ежемесячно, аннуитет.

Допускается без штрафов и комиссий1.
При частичном досрочном погашении, возможен выбор варианта перерасчета графика платежей:
a) с сохранением срока кредитования и уменьшением суммы ежемесячного платежа;
b) с сохранением суммы ежемесячного платежа и уменьшением срока кредитования.
Заемщик имеет право в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения ипотечного кредита вернуть досрочно всю сумму полученного кредита или ее часть без предварительного уведомления АО «Тимер Банк» с уплатой процентов за фактический срок пользования кредитом.

В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик обязуется уплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности (платежа по уплате основного долга, процентов) за каждый календарный день нарушения исполнения обязательств (просрочки исполнения). При этом проценты на сумму кредита, установленные Кредитным договором, за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.
Уплата неустойки не освобождает Заемщика от исполнения обязательств по настоящему договору. Убытки взыскиваются сверх неустойки.
В случае отсутствия подтверждения последующего продления договора/полиса имущественного страхования действующая процентная ставка по кредиту в соответствии с Кредитным договором повышается на 1 (один) процентный пункт со дня, следующего за днем истечения срока* предоставления Заемщиком АО «Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора) в соответствии с условиями договора/полиса страхования, до даты предоставления в АО «Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора).
В случае если Заемщик изъявил желание и первоначально осуществил ДСЖ и при этом в отсутствует подтверждение последующего продления договоров/полисов ДСЖ процентная ставка по кредиту повышается на 1 (один) процентный пункт согласно Кредитному договору.
При одновременном отсутствии подтверждения последующего продления договоров/полисов ДСЖ и имущественного страхования процентная ставка по кредиту повышается на 1 (один) процентный пункт согласно Кредитному договору.
*Договор/полис страхования и документ, подтверждающий факт уплаты страховой премии, или документ, подтверждающий факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора), предоставляется не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока действия предыдущего договора/полиса страхования или с даты очередной уплаты страховой премии в соответствии с условиями договора/полиса страхования.