Разовое зачисление текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк», с последующим безналичным перечислением на счет Продавца объекта строительства, после предъявления документов, подтверждающих факт государственной регистрации договора долевого участия в строительстве/договора уступки права требования.

¹Допускается использование средств материнского (семейного) капитала (МСК) в качестве части первоначального взноса, при этом сумма собственных денежных средств должна быть не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости и совокупный объем собственных средств и средств МСК должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

(2) Отказ Заемщика от страхования не влияет на решение Банка о предоставлении кредита или отказе в кредитовании.
(3) На период строительства действует повышенная на 0,5 процентных пункта ставка. После регистрации права собственности и залога квартиры, предоставления договора комплексного или имущественного страхования и получения закладной Банком, процентная ставка с месяца следующего за месяцем регистрации права собственности и залога квартиры снижается на 0,5 процентных пункта.

1. Страхование объекта залога. Данный вид страхования является обязательным после регистрации права собственности. Объект залога страхуется от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя (АО «Тимер Банк») в течение всего срока действия ипотечного кредита.
   2. Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика (далее – ДСЖ). В случае отсутствия индивидуального ДСЖ АО «Тимер Банк» предоставляет услугу по присоединению к коллективному договору ДСЖ, которая включает в себя страховую плату и организацию взаимодействия со страховой компанией. Страховая плата состоит из комиссии АО «Тимер Банк» за присоединение к договору коллективного страхования и компенсации страховой премии, перечисляемой АО «Тимер Банк» страховой компании (согласно Тарифам, которые размещены на сайте www.timerbank.ru). Информация об условиях присоединения Заемщика к коллективному договору ДСЖ размещена на сайте www.timerbank.ru.
   В случае заключения договора/полиса индивидуального ДСЖ в качестве выгодоприобретателя указывается АО «Тимер Банк».
   В случае отказа Заемщика от ДСЖ (индивидуального или коллективного) применению подлежит процентная ставка по кредиту, предусмотренная Кредитным договором и условиями программы кредитования при отсутствии данного страхования. Отказ от ДСЖ не влечет отказа в предоставлении кредита и не влияет на решение АО «Тимер Банк» о предоставлении кредита.
   Страхование осуществляется в любых страховых компаниях, отвечающих требованиям АО «Тимер Банк» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
   Страховая сумма по условиям вышеуказанных договоров/полисов страхования в каждую конкретную дату срока его действия в течение срока действия Кредитного договора не должна быть ниже размера задолженности по Кредитному договору, определяемого ежегодно на дату заключения (продления) договоров/полисов страхования.
   

Производится Заемщиком самостоятельно за счет собственных средств в одной из рекомендованных АО «Тимер Банк» оценочных организаций (оценщика), перечень которых размещен на сайте www.timerbank.ru.
Заемщик имеет право предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценочной организацией (оценщиком), не включенной в «Перечень рекомендуемых Оценочных организаций» АО «Тимер Банк», при этом перед принятием такого отчета об оценке АО «Тимер Банк» вправе провести проверку соответствия требованиям АО «Тимер Банк», предъявляемым к деятельности и деловой репутации оценочной организации (оценщику).

Срок рассмотрения кредитной заявки
До 5 (пяти) рабочих дней, с момента предоставления полного пакета документов.

Ежемесячно, аннуитет.

Сроки, в течение которых Заемщик вправе отказаться от получения кредита
До истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения кредитного договора (до фактического перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк»).
Заемщику необходимо предоставить (направить) в АО «Тимер Банк» соответствующее письменное заявление. При этом кредитный договор считается расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления.

Досрочное погашение
Допускается без штрафов и комиссий. При частичном досрочном погашении, возможен выбор варианта перерасчета графика платежей(1):
a) с сохранением срока кредитования и уменьшением суммы ежемесячного платежа;
b) с сохранением суммы ежемесячного платежа и уменьшением срока кредитования.
Заемщик имеет право в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения ипотечного кредита вернуть досрочно всю сумму полученного кредита или ее часть без предварительного уведомления АО «Тимер Банк» с уплатой процентов за фактический срок пользования кредитом. Для этих целей Заемщику/ Созаемщику(ам) необходимо не позднее даты уплаты платежа, согласно Графику платежей, обеспечить наличие денежных средств на текущем счете, открытом в АО «Тимер Банк» для исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.
(1) Полное досрочное погашение кредита допустимо в день подачи Заемщиком или его представителем заявления о полном досрочном погашении. В случае, если данное заявление поступило в АО «Тимер Банк» после окончания времени расчетного-кассового обслуживания, то оно считается поступившим и исполняется в первый рабочий день, следующий за датой получения такого заявления.
При частичном досрочном возврате кредита заявление предоставляется не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня совершения очередного платежа. Списание денежных средств со счета Заемщика при частичном досрочном возврате кредита производится АО «Тимер Банк» только в дату очередного платежа по Кредитному договору в соответствии с Графиком платежей.

Ответственность за ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору