Разовое зачисление на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк», с последующим безналичным перечислением средств кредита для расчетов с застройщиком в соответствии с порядком расчетов, определенным в договоре участия в долевом строительстве (или договоре уступки прав требования по нему) после подтверждения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/уступки прав требования и залога имущественных прав (прав требования) по указанным договорам в пользу АО «Тимер Банк» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

*Подробнее в Паспорте кредитного продукта во вкладке "Документация"

**Допускается использование средств материнского (семейного) капитала (МСК) в качестве части первоначального взноса, при этом сумма собственных денежных средств должна быть не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости и совокупный объем собственных средств и средств МСК должен составлять не менее 20% от стоимости, определенной договором участия в долевом строительстве/уступки прав требования (при покупке строящегося жилья) или договором купли-продажи (при приобретении готового жилья).

(2) Отказ Заемщика от страхования не влияет на решение Банка о предоставлении кредита или отказе в кредитовании.
(3) На период строительства действует повышенная на 0,5 процентных пункта ставка. После регистрации права собственности и залога квартиры, предоставления договора комплексного или имущественного страхования и получения закладной Банком, процентная ставка с месяца следующего за месяцем регистрации права собственности и залога квартиры снижается на 0,5 процентных пункта.

Производится Заемщиком самостоятельно, после завершения строительства и оформления права собственности на объект недвижимости (залога), за счет собственных средств в одной из рекомендованных АО «Тимер Банк» оценочных организаций (оценщика), перечень которых размещен на сайте www.timerbank.ru.
Заемщик имеет право предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценочной организацией (оценщиком), не включенной в «Перечень рекомендуемых Оценочных организаций» АО «Тимер Банк», при этом перед принятием такого отчета об оценке АО «Тимер Банк» вправе провести проверку соответствия требованиям АО «Тимер Банк», предъявляемым к деятельности и деловой репутации оценочной организации (оценщику).

Срок рассмотрения кредитной заявки
До 3 (трех) рабочих дней, с момента предоставления полного пакета документов.

Ежемесячно, аннуитет.

Сроки, в течение которых Заемщик вправе отказаться от получения кредита
До истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения кредитного договора (до фактического перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк»).
Заемщику необходимо предоставить (направить) в АО «Тимер Банк» соответствующее письменное заявление. При этом кредитный договор считается расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления.

Досрочное погашение
Допускается без штрафов и комиссий. При частичном досрочном погашении, возможен выбор варианта перерасчета графика платежей(1):
a) с сохранением срока кредитования и уменьшением суммы ежемесячного платежа;
b) с сохранением суммы ежемесячного платежа и уменьшением срока кредитования.
Заемщик имеет право в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения ипотечного кредита вернуть досрочно всю сумму полученного кредита или ее часть без предварительного уведомления АО «Тимер Банк» с уплатой процентов за фактический срок пользования кредитом. Для этих целей Заемщику/ Созаемщику(ам) необходимо не позднее даты уплаты платежа, согласно Графику платежей, обеспечить наличие денежных средств на текущем счете, открытом в АО «Тимер Банк» для исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.
(1) Полное досрочное погашение кредита допустимо в день подачи Заемщиком или его представителем заявления о полном досрочном погашении. В случае, если данное заявление поступило в АО «Тимер Банк» после окончания времени расчетного-кассового обслуживания, то оно считается поступившим и исполняется в первый рабочий день, следующий за датой получения такого заявления.
При частичном досрочном возврате кредита заявление предоставляется не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня совершения очередного платежа. Списание денежных средств со счета Заемщика при частичном досрочном возврате кредита производится АО «Тимер Банк» только в дату очередного платежа по Кредитному договору в соответствии с Графиком платежей.

Ответственность за ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору