Единовременный кредит, предоставляемый:
1.1. На погашение ипотечного кредита (вторичный рынок жилья), ранее
предоставленного в стороннем банке на цели:
- приобретения жилого объекта недвижимости (квартиры, дома с земельным участком), а
также на неотделимые улучшения и капитальный ремонт данного имущества.
- рефинансирования ранее выданного ипотечного кредита на приобретение жилого
объекта недвижимости (квартиры, дома с земельным участком), а также на неотделимые
улучшения и капитальный ремонт данного имущества.
1.2. На неотделимые улучшения, капитальный ремонт объекта недвижимости и иные
потребительские цели (не связанные с осуществлением предпринимательской
деятельности) при условии объединения с кредитом, указанным в п. 1.1. (предоставление
кредита в сумме, превышающей размер остатка задолженности по рефинансируемому
ипотечному кредиту (основной долг и проценты).
1.3. На погашение ранее выданного(ых) в стороннем банке(ах) кредита(ов) при условии
объединения с кредитом, указанным в п. 1.1 (рефинансирование кредита,
предоставленного на иные цели):
- потребительских кредитов и/или ранее рефинансированных потребительских кредитов;
- автокредитов и/или ранее рефинансированных автокредитов;
- на погашение задолженности по кредитным картам и/или по дебетовой карте с
овердрафтом и/или овердрафту.

Разовое зачисление на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк», с
последующим безналичным перечислением денежных средств по заявлению Заемщика на
его счет(а), открытый(ые) в стороннем(их) банке(ах), для погашения
рефинансируемого(ых) кредита(ов).

1. Квартира, на приобретение которой предоставлен рефинансируемый ипотечный
кредит, должна соответствовать следующим требованиям:
- с установленным износом не более 50%;
- расположена в городах нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк»,
либо ближайших населенных пунктах с расстоянием не более чем 200 км от городов
нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк» (километраж считается от
офиса АО «Тимер Банк»);
- иметь отдельный от других квартир санузел;
- иметь отдельную от других квартир кухню;
- обеспечена водоснабжением и водоотведением;
- должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления,
обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для
квартир на последних этажах);
- не должна быть расположена в многоквартирных домах барачного типа, деревянного
типа (в т.ч. сборно-щитовые здания);
- не должна быть расположена в подвальном и цокольном этаже здания;
- должна использоваться по целевому назначению;
- не должна иметь самовольного переустройства и переоборудования, не
зарегистрированного в органах государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;*
- жилой дом, в котором расположена приобретенная квартира, не должен находиться в
аварийном состоянии, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
и не должен быть включен в перечень объектов недвижимости, указанных в
Постановлении Правительства Москвы от «01» августа 2017г. №497-ПП "О Программе
реновации жилищного фонда в городе Москве".
*Решение о возможности (невозможности) принятия в залог объекта недвижимости с
самовольной перепланировкой (переустройством), принимается АО «Тимер Банк» в
соответствии с внутренними нормативными документами.
2. Жилой дом (с земельным участком), на приобретение которого предоставлен
рефинансируемый ипотечный кредит, должен соответствовать следующим
требованиям:
- год постройки не ранее 1992 года;
- с установленным износом не более 50%;
- расположен в городах нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк»,
либо ближайших населенных пунктах с расстоянием не более чем 200 км от городов
нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк» (километраж считается от
офиса АО «Тимер Банк»);
- иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному
участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- не должен находиться в аварийном состоянии;
- должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления,
обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, а также к системам
водоснабжения и водоотведения (канализации);
- должен иметь санитарно-техническое оборудование и внутреннюю отделку;
- должен быть предназначен для постоянного проживания.
Для вновь построенного дома (сроком не более пяти лет с момента завершения
строительства) допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и
внутренней отделки.
Не принимаются к рассмотрению объекты, в которых отсутствует возможность
регистрации Заемщика по месту жительства, объекты незавершенного строительства,
а также летние, дачные/садовые домики.
Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
- право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- пройти государственный кадастровый учет;
- не исключен из оборота или не ограничен в обороте;
- подъездные пути к земельному участку должны находиться в удовлетворительном
состоянии;
- границы земельного участка должны быть определены (по документам кадастрового
учета).
Категория земли:
- «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием:
 для индивидуального жилищного строительства;
 для ведения личного подсобного хозяйства;
 для дачного строительства.
- «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием:
 для дачного строительства;
для ведения садоводства и огородничества.

Производится Заемщиком самостоятельно за счет собственных средств в одной из
рекомендованных АО «Тимер Банк» оценочных организаций (оценщика), перечень
которых размещен на сайте www.timerbank.ru.
Заемщик имеет право предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта
недвижимости, выполненный оценочной организацией (оценщиком), не включенной в
«Перечень рекомендуемых Оценочных организаций» АО «Тимер Банк», при этом перед
принятием такого отчета об оценке АО «Тимер Банк» вправе провести проверку
соответствия требованиям АО «Тимер Банк», предъявляемым к деятельности и деловой
репутации оценочной организации (оценщику).

До 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Срок действия положительного решения
Положительное решение АО «Тимер Банк» действует в течение 90 (девяноста)
календарных дней с даты его принятия.

- Количество рефинансируемых кредитов не более 5 (пяти).
- Комиссии и неустойки (штрафы, пени), начисленные по рефинансируемому ипотечному
кредиту, не оплачиваются за счет предоставляемых кредитных средств (при наличии
оплачиваются Заемщиком за счет собственных средств).
- Ограничения по количеству предыдущих рефинансирований (перекредитований) по
ипотечному кредиту отсутствуют.
- Первичный кредит в рамках рефинансируемой ипотеки должен быть предоставлен на
цели приобретения жилой недвижимости (квартиры/дома с земельным участком) и
недопустима замена основного Заемщика, на счет которого ранее был предоставлен
кредит иным банком.

До истечения 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения кредитного договора (до фактического перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк»).  Заемщику необходимо предоставить (направить) в АО «Тимер Банк» соответствующее письменное заявление. При этом кредитный договор считается расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления

Ежемесячно, аннуитет.

Допускается без штрафов и комиссий (1)
.
При частичном досрочном погашении, возможен выбор варианта перерасчета графика
платежей:
a) с сохранением срока кредитования и уменьшением суммы ежемесячного платежа;
b) с сохранением суммы ежемесячного платежа и уменьшением срока кредитования.
Заемщик имеет право в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения
ипотечного кредита вернуть досрочно всю сумму полученного кредита или ее часть без
предварительного уведомления АО «Тимер Банк» с уплатой процентов за фактический
срок пользования кредитом.

В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование
кредитом Заемщик обязуется уплачивать на соответствующую сумму задолженности
неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в
процентах годовых на день заключения настоящего договора от суммы просроченной
задолженности (платежа по уплате основного долга, процентов) за каждый календарный
день нарушения исполнения обязательств (просрочки исполнения). При этом проценты на
сумму кредита, установленные Кредитным договором, за соответствующий период
нарушения обязательств начисляются.
В случае отсутствия подтверждения последующего продления договора/полиса
имущественного страхования и/или страхования титула действующая процентная ставка
по кредиту в соответствии с Кредитным договором повышается на 1 (один) процентный
пункт со дня, следующего за днем истечения срока* предоставления Заемщиком АО
«Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа, подтверждающего факт уплаты
страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в
случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного
договора) в соответствии с условиями договора/полиса страхования, до даты
предоставления в АО «Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа,
подтверждающего факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт
уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок
действия кредитного договора).
В случае если Заемщик изъявил желание и первоначально осуществил ДСЖ и при этом
одновременно отсутствует подтверждение последующего продления договоров/полисов
ДСЖ, имущественного и/или титульного страхования процентная ставка по кредиту
повышается на 2 (два) процентных пункта согласно Кредитному договору.
*Договор/полис страхования и документ, подтверждающий факт уплаты страховой
премии, или документ, подтверждающий факт уплаты страховой премии (в случае если
договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора),
предоставляется не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока
действия предыдущего договора/полиса страхования или с даты очередной уплаты
страховой премии в соответствии с условиями договора/полиса страхования.