Разовое зачисление на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк», после государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Тимер Банк» на предмет залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Объект залога с установленным износом не более 50%:
- квартира;
- отдельно стоящий жилой дом с земельным участком.
Квартира должна соответствовать следующим требованиям:
- расположена в городах нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк», либо ближайших населенных пунктах с расстоянием не более чем 200 км от городов нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк» (километраж считается от офиса АО «Тимер Банк»);
- иметь отдельный от других квартир санузел;
- иметь отдельную от других квартир кухню;
- обеспечена водоснабжением и водоотведением;
- должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- не должна быть расположена в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания);
- не должна быть расположена в подвальном и цокольном этаже здания;
- должна использоваться по целевому назначению;
- не должна иметь самовольного переустройства и переоборудования, не зарегистрированного в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;*
- жилой дом, в котором расположена приобретенная квартира, не должен находиться в аварийном состоянии, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт и не должен быть включен в перечень объектов недвижимости, указанных в Постановлении Правительства Москвы от «01» августа 2017г. № 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве".
*Решение о возможности (невозможности) принятия в залог объекта недвижимости с самовольной перепланировкой (переустройством), принимается АО «Тимер Банк» в соответствии с внутренними нормативными документами.

Жилой дом (коттедж/таунхаус) с земельным участком должен соответствовать следующим требованиям:
- год постройки не ранее 1992 года;
- расположен в городах нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк», либо ближайших населенных пунктах с расстоянием не более чем 200 км от городов нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк» (километраж считается от офиса АО «Тимер Банк»);
- иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- не должен находиться в аварийном состоянии;
- должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, а также к системам водоснабжения и водоотведения (канализации);
- должен иметь санитарно-техническое оборудование и внутреннюю отделку;
- должен быть предназначен для постоянного проживания.
Для вновь построенного дома (сроком не более пяти лет с момента завершения строительства) допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки.
Не принимаются к рассмотрению объекты, в которых отсутствует возможность регистрации Заемщика по месту жительства, объекты незавершенного строительства, а также летние, дачные/садовые домики.
Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
- право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- пройти государственный кадастровый учет;
- не исключен из оборота или не ограничен в обороте;
- подъездные пути к земельному участку должны находиться в удовлетворительном состоянии;
- границы земельного участка должны быть определены (по документам кадастрового учета).
Категория земли: «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием:
 для индивидуального жилищного строительства;
 для ведения личного подсобного хозяйства;
 для дачного строительства.
Залогодатель объекта недвижимости – Заемщик/Созаемщик и/или третьи лица.

• Страхование объекта залога. Данный вид страхования является обязательным. Объект залога страхуется от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя (АО «Тимер Банк») в течение всего срока действия ипотечного кредита.
• Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика (далее – ДСЖ). В случае отсутствия индивидуального ДСЖ АО «Тимер Банк» предоставляет услугу по присоединению к коллективному договору ДСЖ, которая включает в себя страховую плату и организацию взаимодействия со страховой компанией. Страховая плата состоит из комиссии АО «Тимер Банк» за присоединение к договору коллективного страхования и компенсации страховой премии, перечисляемой АО «Тимер Банк» страховой компании (согласно Тарифам, которые размещены на сайте www.timerbank.ru). Информация об условиях присоединения Заемщика к коллективному договору ДСЖ размещена на сайте www.timerbank.ru.
  В случае заключения договора/полиса индивидуального ДСЖ в качестве выгодоприобретателя указывается АО «Тимер Банк».
  В случае отказа Заемщика от ДСЖ (индивидуального или коллективного) применению подлежит процентная ставка по кредиту, предусмотренная Кредитным договором и условиями программы кредитования при отсутствии данного страхования. Отказ от ДСЖ не влечет отказа в предоставлении кредита и не влияет на решение АО «Тимер Банк» о предоставлении кредита.

• Страхование титула от рисков полной или частичной утраты объекта недвижимости вследствие прекращения права собственности или ограничения (обременения) права собственности на него. Данный вид страхования является обязательным, в случае нахождения в собственности Залогодателя объекта недвижимости менее 3 (трех) лет. Страхование титула применяется на период: с даты заключения Кредитного договора и до истечения 3 (трех) лет с даты приобретения Залогодателем в собственность объекта недвижимости.

Производится Заемщиком самостоятельно за счет собственных средств в одной из рекомендованных АО «Тимер Банк» оценочных организаций (оценщика), перечень которых размещен на сайте www.timerbank.ru.
Заемщик имеет право предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценочной организацией (оценщиком), не включенной в «Перечень рекомендуемых Оценочных организаций» АО «Тимер Банк», при этом перед принятием такого отчета об оценке АО «Тимер Банк» вправе провести проверку соответствия требованиям АО «Тимер Банк», предъявляемым к деятельности и деловой репутации оценочной организации (оценщику).

до 3 рабочих дней, с момента предоставления полного пакета документов.

Срок действия положительного решения
Положительное решение АО «Тимер Банк» действует в течение 3 (трех) календарных месяцев с даты его принятия.

Сроки, в течение которых Заемщик вправе отказаться от получения кредита
До истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения кредитного договора (до фактического перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк»).
Заемщику необходимо предоставить (направить) в АО «Тимер Банк» соответствующее письменное заявление. При этом кредитный договор считается расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления.

Ежемесячно, аннуитет.

Допускается без штрафов и комиссий (1).
При частичном досрочном погашении, возможен выбор варианта перерасчета графика платежей:
a) с сохранением срока кредитования и уменьшением суммы ежемесячного платежа;
b) с сохранением суммы ежемесячного платежа и уменьшением срока кредитования.
Заемщик имеет право в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения ипотечного кредита вернуть досрочно всю сумму полученного кредита или ее часть без предварительного уведомления АО «Тимер Банк» с уплатой процентов за фактический срок пользования кредитом. Для этих целей Заемщику/Созаемщику(ам) необходимо не позднее даты уплаты платежа, согласно Графику платежей, обеспечить наличие денежных средств на текущем счете, открытом в АО «Тимер Банк» для исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

(1) Полное досрочное погашение кредита допустимо в день подачи Заемщиком или его представителем заявления о полном досрочном погашении. В случае, если данное заявление поступило в АО «Тимер Банк» после окончания времени расчетного-кассового обслуживания, то оно считается поступившим и исполняется в первый рабочий день, следующий за датой получения такого заявления.

При частичном досрочном возврате кредита заявление предоставляется не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня совершения очередного платежа. Списание денежных средств со счета Заемщика при частичном досрочном возврате кредита производится АО «Тимер Банк» только в дату очередного платежа по Кредитному договору в соответствии с Графиком платежей.

В течении срока действия Кредитного договора АО «Тимер Банк» может потребовать предоставить документы, подтверждающие использование Заемщиком (Созаемщиком) денежных средств на потребительские цели в размере не менее суммы выданного кредита.

В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик обязуется уплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности (платежа по уплате основного долга, процентов) за каждый календарный день нарушения исполнения обязательств (просрочки исполнения). При этом проценты на сумму кредита, установленные Кредитным договором, за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.
Уплата неустойки не освобождает Заемщика от исполнения обязательств по настоящему договору. Убытки взыскиваются сверх неустойки.
В случае отсутствия подтверждения последующего продления договора/полиса имущественного страхования и/или страхования титула (если применимо) действующая процентная ставка по кредиту в соответствии с Кредитным договором повышается на 1 (один) процентных пункта со дня, следующего за днем истечения срока* предоставления Заемщиком АО «Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора) в соответствии с условиями договора/полиса страхования, до даты предоставления в АО «Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора).
В случае если Заемщик изъявил желание и осуществил ДСЖ и при этом одновременно отсутствует подтверждение последующего продления договоров/полисов ДСЖ, имущественного и/или титульного страхования процентная ставка по кредиту повышается на 2 (два) процентных пункта согласно Кредитному договору.
*Договор/полис страхования и документ, подтверждающий факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора) предоставляется не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока действия предыдущего договора/полиса страхования или с даты очередной уплаты страховой премии в соответствии с условиями договора/полиса страхования.