• Разовое зачисление на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк», с последующим безналичным перечислением на счет продавца жилого дома с земельным участком после подтверждения государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Тимер Банк» на предмет залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Аккредитивная форма расчетов.

*Подробнее в Паспорте кредитного продукта во вкладке "Документация"

**Допускается использование средств материнского (семейного) капитала (МСК) в качестве части первоначального взноса, при этом сумма собственных денежных средств должна быть не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости и совокупный объем собственных средств и средств МСК должен составлять не менее 20% от стоимости, определенной договором участия в долевом строительстве/уступки прав требования (при покупке строящегося жилья) или договором купли-продажи (при приобретении готового жилья).

Залог приобретаемого жилого дома с земельным участком.
Жилой дом должен соответствовать следующим требованиям:
- год постройки не ранее 1992 года;
- с установленным износом не более 50%;
- расположен в городах нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк», либо ближайших населенных пунктах с расстоянием не более чем 200 км от городов нахождения территориальных подразделений АО «Тимер Банк» (километраж считается от офиса АО «Тимер Банк»);
- иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- не должен находиться в аварийном состоянии;
- должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, а также к системам водоснабжения и водоотведения (канализации);
- должен иметь санитарно-техническое оборудование и внутреннюю отделку;
- должен быть предназначен для постоянного проживания.
Для вновь построенного дома (сроком не более пяти лет с момента завершения строительства) допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки.
Не принимаются к рассмотрению объекты, в которых отсутствует возможность регистрации Заемщика по месту жительства, объекты незавершенного строительства, а также летние, дачные/садовые домики.
Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
- право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- пройти государственный кадастровый учет;
- не исключен из оборота или не ограничен в обороте;
- подъездные пути к земельному участку должны находиться в удовлетворительном состоянии;
- границы земельного участка должны быть определены (по документам кадастрового учета).
Категория земли:
- «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием:
 для индивидуального жилищного строительства;
 для ведения личного подсобного хозяйства;
 для дачного строительства.
- «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием:
 для дачного строительства;
 для ведения садоводства и огородничества.

1. Страхование объекта залога. Данный вид страхования является обязательным. Объекта залога страхуется от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя (АО «Тимер Банк») до конца срока действия Кредитного договора.
2. Страхование титула от рисков полной или частичной утраты объекта недвижимости вследствие прекращения права собственности или ограничения (обременения) права собственности на него. Данный вид страхования является обязательным, в случае нахождения в собственности Продавца объекта недвижимости менее 3 (трех) лет. Страхование титула применяется на период: с даты заключения Кредитного договора и до истечения 3 (трех) лет с даты приобретения Продавцом в собственность объекта недвижимости.
3. Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика (далее – ДСЖ). В случае отсутствия индивидуального ДСЖ АО «Тимер Банк» предоставляет услугу по присоединению к коллективному договору ДСЖ, которая включает в себя страховую плату и организацию взаимодействия со страховой компанией. Страховая плата состоит из комиссии АО «Тимер Банк» за присоединение к договору коллективного страхования и компенсации страховой премии, перечисляемой АО «Тимер Банк» страховой компании (согласно Тарифам, которые размещены на сайте www.timerbank.ru). Информация об условиях присоединения Заемщика к коллективному договору ДСЖ размещена на сайте www.timerbank.ru.
В случае заключения договора/полиса индивидуального ДСЖ в качестве выгодоприобретателя указывается АО «Тимер Банк».
В случае отказа Заемщика от ДСЖ (индивидуального или коллективного) применению подлежит процентная ставка по кредиту, предусмотренная Кредитным договором и условиями программы кредитования при отсутствии данного страхования. Отказ от ДСЖ не влечет отказа в предоставлении кредита и не влияет на решение АО «Тимер Банк» о предоставлении кредита.
Страхование осуществляется в любых страховых компаниях, отвечающих требованиям АО «Тимер Банк» к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе Заемщик вправе сменить ранее выбранную страховую компанию на иную, отвечающую требованиям АО «Тимер Банк», в течение всего срока кредитования.
Страховая сумма по условиям вышеуказанных договоров/полисов страхования в каждую конкретную дату срока его действия в течение срока действия Кредитного договора не должна быть ниже размера задолженности по Кредитному договору, определяемого ежегодно на дату заключения (продления) договоров/полисов страхования.

Производится Заемщиком самостоятельно за счет собственных средств в одной из рекомендованных АО «Тимер Банк» оценочных организаций (оценщика), перечень которых размещен на сайте www.timerbank.ru.

Заемщик имеет право предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценочной организацией (оценщиком), не включенной в «Перечень рекомендуемых Оценочных организаций» АО «Тимер Банк», при этом перед принятием такого отчета об оценке АО «Тимер Банк» вправе провести проверку соответствия требованиям АО «Тимер Банк», предъявляемым к деятельности и деловой репутации оценочной организации (оценщику).

Ежемесячно, аннуитет.

Срок рассмотрения кредитной заявки
До 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Срок действия положительного решения
Положительное решение АО «Тимер Банк» действует в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты его принятия.

Сроки, в течение которых Заемщик вправе отказаться от получения кредита
До истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения кредитного договора (до фактического перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «Тимер Банк»).
Заемщику необходимо предоставить (направить) в АО «Тимер Банк» соответствующее письменное заявление. При этом кредитный договор считается расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления.

Допускается без штрафов и комиссий (1).
При частичном досрочном погашении, возможен выбор варианта перерасчета графика платежей:
a) с сохранением срока кредитования и уменьшением суммы ежемесячного платежа;
b) с сохранением суммы ежемесячного платежа и уменьшением срока кредитования.
Заемщик имеет право в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения ипотечного кредита вернуть досрочно всю сумму полученного кредита или ее часть без предварительного уведомления АО «Тимер Банк» с уплатой процентов за фактический срок пользования кредитом. Для этих целей Заемщику/ Созаемщику(ам) необходимо не позднее даты уплаты платежа, согласно Графику платежей, обеспечить наличие денежных средств на текущем счете, открытом в АО «Тимер Банк» для исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

^1. Полное досрочное погашение кредита допустимо в день подачи Заемщиком или его представителем заявления о полном досрочном погашении. В случае, если данное заявление поступило в АО «Тимер Банк» после окончания времени расчетного-кассового обслуживания, то оно считается поступившим и исполняется в первый рабочий день, следующий за датой получения такого заявления.

При частичном досрочном возврате кредита заявление предоставляется не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня совершения очередного платежа. Списание денежных средств со счета Заемщика при частичном досрочном возврате кредита производится АО «Тимер Банк» только в дату очередного платежа по Кредитному договору в соответствии с Графиком платежей.

В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик обязуется уплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности (платежа по уплате основного долга, процентов) за каждый календарный день нарушения исполнения обязательств (просрочки исполнения). При этом проценты на сумму кредита, установленные Кредитным договором, за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.
В случае отсутствия подтверждения последующего продления договора/полиса имущественного страхования и/или страхования титула (если применимо) действующая процентная ставка по кредиту в соответствии с Кредитным договором повышается на 1 (один) процентный пункт со дня, следующего за днем истечения срока* предоставления Заемщиком АО «Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора) в соответствии с условиями договора/полиса страхования, до даты предоставления в АО «Тимер Банк» договора/полиса страхования и документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора).
В случае если Заемщик изъявил желание и первоначально осуществил ДСЖ и при этом отсутствует подтверждение последующего продления договоров/полисов ДСЖ процентная ставка по кредиту повышается на 1 (один) процентный пункт согласно Кредитному договору.
При одновременном отсутствии подтверждения последующего продления договоров/полисов ДСЖ, имущественного и/или титульного страхования процентная ставка по кредиту повышается на 2 (два) процентных пункта согласно Кредитному договору.
*Договор/полис страхования и документ, подтверждающий факт уплаты страховой премии или документа, подтверждающего факт уплаты страховой премии (в случае если договор/полис страхования заключен на весь срок действия кредитного договора) предоставляется не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока действия предыдущего договора/полиса страхования или с даты очередной уплаты страховой премии в соответствии с условиями договора/полиса страхования.